1557 Rue MAJOR · Sherbrooke
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 122,3 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 227 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882707290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
43027882707290500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 574 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 411 365 $ Poids 77 % |
| 2 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 635 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 406 402 $ Poids 75 % |
| 3 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 578 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 456 850 $ Poids 73 % |
| 4 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 714 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 525 178 $ Poids 68 % |
| 6 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 574 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −17 401 $ | 168 129 $ Poids 68 % |
| 7 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 254 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 399 830 $ Poids 67 % |
| 8 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 389 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 59 258 $ Poids 63 % |
| 9 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 443 340 $ Poids 60 % |
| 10 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 523 621 $ Poids 60 % |
| 11 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 304 719 $ Poids 60 % |
| 12 | 4448, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-13 · 190 m · Vendu 76 679 $ (711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 332 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 85 484 $ Poids 58 % |