1510 Rue PARADIS · Sherbrooke
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 77,3 m² · constr. 1974 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882712872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
43027882712872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-08-26 · 198 m · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 345 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 262 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 383 825 $ Poids 96 % |
| 3 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 596 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −554 $ | 110 393 $ Poids 85 % |
| 4 | 1488, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2025-11-03 · 127 m · Vendu 450 500 $ (5 798 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +2 253 $ | 493 287 $ Poids 82 % |
| 5 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 570 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 418 561 $ Poids 82 % |
| 6 | 1476, rue de Madrid, Sherbrooke 2025-10-20 · 373 m · Vendu 375 000 $ (4 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 219 $ Poids 75 % |
| 7 | 933, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-08-24 · 802 m · Vendu 360 000 $ (4 675 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 357 101 $ Poids 75 % |
| 8 | 1651, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-01 · 756 m · Vendu 470 000 $ (5 795 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 420 265 $ Poids 73 % |
| 9 | 915, rue Grandbois, Sherbrooke 2026-07-02 · 819 m · Vendu 374 500 $ (5 034 $/m²) 74,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 351 839 $ Poids 72 % |
| 10 | 4492, rue du Marais, Sherbrooke 2025-09-02 · 473 m · Vendu 325 500 $ (4 249 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 162 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 353 894 $ Poids 69 % |
| 11 | 1639, rue Julien, Sherbrooke 2025-12-16 · 712 m · Vendu 415 000 $ (5 253 $/m²) 79 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 412 087 $ Poids 68 % |
| 12 | 891, Rue Grandbois, Sherbrooke 2026-05-25 · 906 m · Vendu 404 930 $ (5 273 $/m²) 76,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −32 394 $ | 378 960 $ Poids 68 % |