1529 Rue PERODEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 86,6 m² · constr. 1978 · terrain 638,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882714264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
43027882714264700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 128 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 420 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 360 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 434 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 334 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 480 252 $ Poids 86 % |
| 4 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 228 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 564 486 $ Poids 84 % |
| 5 | 1465, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-08-26 · 248 m · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 373 384 $ Poids 82 % |
| 6 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 398 490 $ Poids 81 % |
| 7 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 110 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 414 775 $ Poids 81 % |
| 8 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 584 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 489 090 $ Poids 81 % |
| 9 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 503 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 427 874 $ Poids 74 % |
| 10 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 373 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 474 875 $ Poids 72 % |
| 11 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 558 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +1 662 $ | 119 291 $ Poids 72 % |
| 12 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 345 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 451 408 $ Poids 71 % |