1541 Rue MALAGA · Sherbrooke
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 74,2 m² · constr. 1986 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882718335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
43027882718335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 122 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 431 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 1574, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 201 m · Vendu 360 060 $ (4 763 $/m²) 75,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +12 602 $ | 373 868 $ Poids 96 % |
| 3 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 148 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 457 385 $ Poids 94 % |
| 4 | 1572, rue Manseau, Sherbrooke 2026-04-02 · 212 m · Vendu 405 000 $ (5 322 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 434 612 $ Poids 92 % |
| 5 | 4455, rue de Madère, Sherbrooke 2026-02-27 · 157 m · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 183 848 $ Poids 91 % |
| 6 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 384 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 399 175 $ Poids 91 % |
| 7 | 4407, rue de Madère, Sherbrooke 2025-12-15 · 144 m · Vendu 182 061 $ (2 383 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 156 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 204 699 $ Poids 84 % |
| 8 | 1465, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-08-26 · 561 m · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 359 655 $ Poids 84 % |
| 9 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 604 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 114 813 $ Poids 83 % |
| 10 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 580 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 432 475 $ Poids 83 % |
| 11 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 635 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 395 986 $ Poids 82 % |
| 12 | 1476, rue de Madrid, Sherbrooke 2025-10-20 · 428 m · Vendu 375 000 $ (4 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 429 020 $ Poids 74 % |