1537 Rue MALAGA · Sherbrooke
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 110,9 m² · constr. 1986 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 239 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882718535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
43027882718535300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 248 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 378 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 201 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 577 229 $ Poids 84 % |
| 3 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 744 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 434 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 750 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 520 $ Poids 72 % |
| 5 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 710 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 500 839 $ Poids 71 % |
| 6 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 466 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 372 194 $ Poids 71 % |
| 7 | 4448, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-13 · 269 m · Vendu 76 679 $ (711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 332 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 81 046 $ Poids 70 % |
| 8 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 408 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 56 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 869 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 288 511 $ Poids 65 % |
| 10 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 380 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 665 629 $ Poids 65 % |
| 11 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 218 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 208 710 $ Poids 62 % |
| 12 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 60 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 510 544 $ Poids 62 % |