1534 Rue MALET · Sherbrooke
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 129,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882718608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
43027882718608300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 842 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 419 233 $ Poids 72 % |
| 2 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 790 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 423 607 $ Poids 71 % |
| 3 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 790 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −17 401 $ | 173 049 $ Poids 63 % |
| 4 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 857 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 314 122 $ Poids 63 % |
| 5 | 1664, Rue des Étriers, Sherbrooke 2025-09-30 · 688 m · Vendu 645 000 $ (4 640 $/m²) 139 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 458 $ Poids 59 % |
| 6 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 728 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 539 339 $ Poids 58 % |
| 7 | 4777, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2025-07-09 · 718 m · Vendu 444 500 $ (3 352 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 451 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 418 473 $ Poids 55 % |
| 8 | 1540, rue du Mûrier, Sherbrooke 2025-04-14 · 84 m · Vendu 340 000 $ (2 836 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 414 276 $ Poids 54 % |
| 9 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 775 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 471 395 $ Poids 54 % |
| 10 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 780 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 009 $ Poids 53 % |
| 11 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 431 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 60 878 $ Poids 52 % |
| 12 | 1414, rue Labelle, Sherbrooke 2025-06-09 · 654 m · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 539 513 $ Poids 52 % |