1539 Rue MALET · Sherbrooke
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 158 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882719573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
43027882719573400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 265 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 528 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 238 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 346 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 173 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +2 694 $ | 190 968 $ Poids 91 % |
| 4 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 134 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 466 927 $ Poids 90 % |
| 5 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 463 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 339 887 $ Poids 87 % |
| 6 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 169 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 514 418 $ Poids 87 % |
| 7 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 450 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 607 169 $ Poids 87 % |
| 8 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 96 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 408 900 $ Poids 85 % |
| 9 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 655 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 328 822 $ Poids 80 % |
| 10 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 311 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 446 078 $ Poids 79 % |
| 11 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 662 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 458 961 $ Poids 78 % |
| 12 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 427 546 $ Poids 73 % |