4810 Rue MAGLOIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
964 300 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 383,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 479,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,6 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 517 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882721619100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
43027882721619100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 901 414 $ Poids 49 % |
| 2 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +107 954 $ · Ajust. âge −79 820 $ | 1 271 619 $ Poids 43 % |
| 3 | 769, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (2 766 $/m²) 390,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 094 423 $ Poids 34 % |
| 4 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +97 195 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 138 058 $ Poids 23 % |
| 5 | 4905, Rue Viau, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 713 $/m²) 309,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +136 463 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 387 672 $ Poids 18 % |
| 6 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 559 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 419 959 $ Poids 12 % |
| 7 | 4683, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 088 $/m²) 299,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +87 467 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 847 933 $ Poids 10 % |
| 8 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 100 $ · Ajust. âge −5 322 $ | 1 325 178 $ Poids 7 % |
| 9 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 1 078 141 $ Poids 5 % |
| 10 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 1 068 882 $ Poids 4 % |
| 11 | 1500, rue Paradis, Sherbrooke 2024-08-26 · 63 m · Vendu 849 000 $ (3 504 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 1 179 085 $ Poids 4 % |
| 12 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 714 $ Poids 3 % |