1486 Rue LABELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 117,2 m² · constr. 1975 · terrain 756,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882734555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
43027882734555100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 308 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 488 585 $ Poids 86 % |
| 2 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 490 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 446 688 $ Poids 83 % |
| 3 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 538 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 728 $ Poids 80 % |
| 4 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 796 m · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 975 $ Poids 73 % |
| 5 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 50 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 127 $ Poids 73 % |
| 6 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 601 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 402 812 $ Poids 68 % |
| 8 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 592 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 397 439 $ Poids 65 % |
| 9 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 971 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 511 455 $ Poids 65 % |
| 10 | 4589, Rue Du Calembour, Sherbrooke 2026-07-15 · 962 m · Vendu 195 000 $ (1 609 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 174 232 $ Poids 64 % |
| 11 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 961 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 328 768 $ Poids 64 % |
| 12 | 1414, rue Labelle, Sherbrooke 2025-06-09 · 270 m · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 574 $ Poids 62 % |