1496 Rue MIRKA · Sherbrooke
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 111,7 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 247 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882736272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
43027882736272200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 91 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 545 511 $ Poids 83 % |
| 2 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 424 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 473 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 600 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 435 730 $ Poids 80 % |
| 4 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 055 $ Poids 78 % |
| 5 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 125 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −500 $ | 53 407 $ Poids 74 % |
| 6 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 474 879 $ Poids 65 % |
| 7 | 4448, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-13 · 488 m · Vendu 76 679 $ (711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 332 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −7 668 $ | 76 730 $ Poids 65 % |
| 8 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 411 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 603 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 629 169 $ Poids 62 % |
| 9 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 902 m · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 916 $ Poids 61 % |
| 10 | 4564, rue du Marais, Sherbrooke 2025-04-29 · 234 m · Vendu 435 748 $ (4 009 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 958 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −13 072 $ | 486 647 $ Poids 59 % |
| 11 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 282 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 483 857 $ Poids 58 % |
| 12 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 442 819 $ Poids 57 % |