1479 Rue MIRKA · Sherbrooke
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 87,2 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 193 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882746205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
43027882746205700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 334 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 989 $ Poids 90 % |
| 2 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 339 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 427 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 391 788 $ Poids 88 % |
| 4 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 352 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 472 429 $ Poids 87 % |
| 5 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 367 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 413 591 $ Poids 86 % |
| 6 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 420 461 $ Poids 82 % |
| 7 | 1465, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-08-26 · 327 m · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 367 816 $ Poids 79 % |
| 8 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 262 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −554 $ | 117 507 $ Poids 78 % |
| 9 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 508 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 554 391 $ Poids 78 % |
| 10 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 258 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 408 575 $ Poids 77 % |
| 11 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 376 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 405 457 $ Poids 74 % |
| 12 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 204 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 468 044 $ Poids 74 % |