1455 Rue MURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 88,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882747966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
43027882747966800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 350 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 489 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 434 979 $ Poids 90 % |
| 3 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 398 602 $ Poids 88 % |
| 4 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 407 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 480 415 $ Poids 87 % |
| 5 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 327 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 427 865 $ Poids 85 % |
| 6 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 502 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 420 277 $ Poids 83 % |
| 7 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 613 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 564 518 $ Poids 77 % |
| 8 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 217 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 492 930 $ Poids 75 % |
| 9 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 241 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 320 $ Poids 75 % |
| 10 | 1373, rue Madrid, Sherbrooke 2025-10-23 · 424 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 278 637 $ Poids 75 % |
| 11 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 258 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +554 $ | 119 549 $ Poids 74 % |
| 12 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 272 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 412 500 $ Poids 72 % |