1459 Rue MIRKA · Sherbrooke
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 186 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882756184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
43027882756184600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 246 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 238 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 391 356 $ Poids 88 % |
| 3 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 434 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 426 992 $ Poids 86 % |
| 4 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 422 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 413 163 $ Poids 84 % |
| 5 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 449 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 471 920 $ Poids 83 % |
| 6 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 419 999 $ Poids 83 % |
| 7 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 166 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −554 $ | 117 363 $ Poids 80 % |
| 8 | 1465, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-08-26 · 351 m · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 367 372 $ Poids 79 % |
| 9 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 331 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 408 075 $ Poids 76 % |
| 10 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 295 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 404 959 $ Poids 76 % |
| 11 | 1373, rue Madrid, Sherbrooke 2025-10-23 · 347 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 969 $ Poids 75 % |
| 12 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 602 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 553 756 $ Poids 74 % |