1426 Rue MIRKA · Sherbrooke
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 77,1 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882765707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
43027882765707700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 0 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 803 $ Poids 99 % |
| 2 | 1465, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-08-26 · 398 m · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 347 118 $ Poids 92 % |
| 3 | 1478, De La Pépinière, Sherbrooke 2026-09-01 · 456 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 407 486 $ Poids 90 % |
| 4 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 449 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 250 $ Poids 89 % |
| 5 | 4565, rue Magloire, Sherbrooke 2026-10-15 · 520 m · Vendu 435 000 $ (5 754 $/m²) 75,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 315 $ Poids 88 % |
| 6 | 1476, rue de Madrid, Sherbrooke 2025-10-20 · 267 m · Vendu 375 000 $ (4 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 415 597 $ Poids 73 % |
| 7 | 4782, rue de Gaspé, Sherbrooke 2026-10-28 · 847 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 337 887 $ Poids 72 % |
| 8 | 1488, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2025-11-03 · 470 m · Vendu 450 500 $ (5 798 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 494 960 $ Poids 70 % |
| 9 | 798, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-07-29 · 878 m · Vendu 452 500 $ (5 816 $/m²) 77,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 432 364 $ Poids 69 % |
| 10 | 4640, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-10-21 · 452 m · Vendu 399 000 $ (4 488 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 346 585 $ Poids 63 % |
| 11 | 4492, rue du Marais, Sherbrooke 2025-09-02 · 539 m · Vendu 325 500 $ (4 249 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 162 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −1 627 $ | 355 096 $ Poids 62 % |
| 12 | 4404, rue du Pavillon, Sherbrooke 2026-07-16 · 480 m · Vendu 340 000 $ (5 207 $/m²) 65,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 350 320 $ Poids 60 % |