1387 Rue LABELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 78,8 m² · constr. 1975 · terrain 749,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 199 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882774026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
43027882774026000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 120 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 1465, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-08-26 · 372 m · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 350 892 $ Poids 94 % |
| 3 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 472 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 500 $ Poids 89 % |
| 4 | 798, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-07-29 · 764 m · Vendu 452 500 $ (5 816 $/m²) 77,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 437 308 $ Poids 77 % |
| 5 | 1476, rue de Madrid, Sherbrooke 2025-10-20 · 302 m · Vendu 375 000 $ (4 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 419 819 $ Poids 76 % |
| 6 | 1488, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2025-11-03 · 441 m · Vendu 450 500 $ (5 798 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 499 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 31 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 461 030 $ Poids 67 % |
| 8 | 1350, rue des Patriotes, Sherbrooke 2025-06-16 · 140 m · Vendu 487 000 $ (5 932 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 427 $ Poids 65 % |
| 9 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 110 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 607 $ Poids 60 % |
| 10 | 933, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 675 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 408 $ Poids 58 % |
| 11 | 1461, rue Labelle, Sherbrooke 2025-06-11 · 220 m · Vendu 381 000 $ (4 441 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 919 $ Poids 58 % |
| 12 | 1373, rue Madrid, Sherbrooke 2025-10-23 · 156 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 263 666 $ Poids 57 % |