1414 Rue MILAN · Sherbrooke
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 604,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882776385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
43027882776385000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 162 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 497 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 211 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 434 447 $ Poids 94 % |
| 3 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 827 $ Poids 94 % |
| 4 | 797, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 510 439 $ Poids 82 % |
| 5 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 642 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 441 866 $ Poids 82 % |
| 6 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 452 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 220 $ Poids 82 % |
| 7 | 1373, rue Madrid, Sherbrooke 2025-10-23 · 164 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 282 728 $ Poids 80 % |
| 8 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 602 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 426 470 $ Poids 80 % |
| 9 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 661 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 753 $ Poids 79 % |
| 10 | 4543, rue du Calembour, Sherbrooke 2026-08-12 · 723 m · Vendu 365 000 $ (3 912 $/m²) 93,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 330 194 $ Poids 79 % |
| 11 | 793, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 576 m · Vendu 355 000 $ (3 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 375 921 $ Poids 79 % |
| 12 | 4624, rue Gouin, Sherbrooke 2026-07-16 · 769 m · Vendu 465 500 $ (5 027 $/m²) 92,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 429 833 $ Poids 76 % |