1410 Rue MILAN · Sherbrooke
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 171,5 m² · constr. 1975 · terrain 756,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882776604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
43027882776604900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 505 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 407 $ Poids 57 % |
| 2 | 4597, rue Garon, Sherbrooke 2025-05-21 · 563 m · Vendu 485 000 $ (2 760 $/m²) 175,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 044 $ Poids 55 % |
| 3 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 229 $ Poids 55 % |
| 4 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 990 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 463 698 $ Poids 53 % |
| 5 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 993 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 363 $ Poids 52 % |
| 6 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 712 274 $ Poids 45 % |
| 7 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 366 $ Poids 44 % |
| 8 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 616 855 $ Poids 43 % |
| 9 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 858 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 599 874 $ Poids 41 % |
| 10 | 4739, rue Viau, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 574 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 690 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 658 280 $ Poids 37 % |
| 11 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 621 910 $ Poids 36 % |
| 12 | 4675, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 623 425 $ Poids 36 % |