1406 Rue MILAN · Sherbrooke
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 166,7 m² · constr. 2009 · terrain 936,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 372 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882776835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
43027882776835200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 482 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 804 $ Poids 65 % |
| 2 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 989 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 767 449 $ Poids 57 % |
| 3 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 662 453 $ Poids 56 % |
| 4 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 497 281 $ Poids 55 % |
| 5 | 4597, rue Garon, Sherbrooke 2025-05-21 · 558 m · Vendu 485 000 $ (2 760 $/m²) 175,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 511 069 $ Poids 53 % |
| 6 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 379 $ Poids 46 % |
| 7 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 662 381 $ Poids 45 % |
| 8 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 790 749 $ Poids 42 % |
| 9 | 4739, rue Viau, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 574 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 713 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 757 633 $ Poids 41 % |
| 10 | 700, rue Vichy, Sherbrooke 2025-10-10 · 855 m · Vendu 566 000 $ (3 997 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie +50 165 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 725 211 $ Poids 40 % |
| 11 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 727 126 $ Poids 40 % |
| 12 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 879 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 685 228 $ Poids 37 % |