1415 Rue MILAN · Sherbrooke
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 105,6 m² · constr. 1986 · terrain 861,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882777480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
43027882777480000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 459 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 563 435 $ Poids 87 % |
| 2 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 489 382 $ Poids 81 % |
| 3 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 381 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 490 557 $ Poids 76 % |
| 4 | 793, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 607 m · Vendu 355 000 $ (3 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 659 $ Poids 74 % |
| 5 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 765 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +9 034 $ | 151 006 $ Poids 72 % |
| 6 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 455 615 $ Poids 72 % |
| 7 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 214 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 559 122 $ Poids 71 % |
| 8 | 797, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 572 902 $ Poids 70 % |
| 9 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 435 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 304 $ Poids 64 % |
| 10 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 497 870 $ Poids 63 % |
| 11 | 808, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-02-18 · 922 m · Vendu 484 500 $ (4 650 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 534 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 4543, rue du Calembour, Sherbrooke 2026-08-12 · 761 m · Vendu 365 000 $ (3 912 $/m²) 93,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 376 284 $ Poids 62 % |