1420 Boulevard MI-VALLON · Sherbrooke
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 83,7 m² · constr. 1985 · terrain 854,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882777741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
43027882777741000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 170 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 121 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 96 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 417 707 $ Poids 88 % |
| 3 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 229 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 498 337 $ Poids 85 % |
| 4 | 1465, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-08-26 · 564 m · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 379 020 $ Poids 80 % |
| 5 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 337 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 406 213 $ Poids 77 % |
| 6 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 589 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 421 000 $ Poids 77 % |
| 7 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 513 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 481 684 $ Poids 76 % |
| 8 | 1373, rue Madrid, Sherbrooke 2025-10-23 · 198 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 283 335 $ Poids 72 % |
| 9 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 436 573 $ Poids 70 % |
| 10 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 443 300 $ Poids 69 % |
| 11 | 1509, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-03-19 · 663 m · Vendu 390 000 $ (4 286 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 427 541 $ Poids 68 % |
| 12 | 4455, rue de Madère, Sherbrooke 2026-02-27 · 513 m · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 193 424 $ Poids 67 % |