4202 Rue PAVILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 108,5 m² · constr. 2007 · terrain 346,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882778558300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
43027882778558300010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 136 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 403 743 $ Poids 83 % |
| 2 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 498 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 382 $ Poids 81 % |
| 3 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 560 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 983 $ Poids 75 % |
| 4 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 817 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +13 899 $ | 157 706 $ Poids 71 % |
| 5 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 599 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 532 $ Poids 71 % |
| 6 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 284 $ Poids 71 % |
| 7 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 836 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 401 168 $ Poids 70 % |
| 8 | 1485, rue Labelle, Sherbrooke 2025-08-19 · 548 m · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 197 $ Poids 64 % |
| 9 | 793, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 753 m · Vendu 355 000 $ (3 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 938 $ Poids 63 % |
| 10 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 892 $ Poids 61 % |
| 11 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 396 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 250 $ Poids 60 % |
| 12 | 797, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 736 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 525 $ Poids 59 % |