4228 Rue PAVILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 108,4 m² · constr. 2008 · terrain 229,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 169 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882789203400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
43027882789203400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 205 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 270 $ Poids 80 % |
| 2 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 770, rue Roberge, Sherbrooke 2026-10-16 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 341 $ Poids 74 % |
| 4 | 4576, rue du Marais, Sherbrooke 2026-10-13 · 838 m · Vendu 530 000 $ (4 814 $/m²) 110,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 908 $ Poids 73 % |
| 5 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 782 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +13 899 $ | 157 642 $ Poids 71 % |
| 6 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 537 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 626 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 789 $ Poids 69 % |
| 8 | 1483, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-10-16 · 557 m · Vendu 439 000 $ (4 636 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 514 654 $ Poids 67 % |
| 9 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 503 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 052 $ Poids 67 % |
| 10 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 901 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 400 998 $ Poids 65 % |
| 11 | 4446, rue de Madère, Sherbrooke 2026-09-02 · 523 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 694 $ Poids 62 % |
| 12 | 793, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 767 m · Vendu 355 000 $ (3 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 756 $ Poids 61 % |