4238 Rue PAVILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 93 m² · constr. 2008 · terrain 241 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 160 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882789835100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
43027882789835100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 416 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 051 $ Poids 87 % |
| 2 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 269 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 493 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 945 $ Poids 85 % |
| 4 | 4446, rue de Madère, Sherbrooke 2026-09-02 · 587 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 074 $ Poids 85 % |
| 5 | 1483, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-10-16 · 616 m · Vendu 439 000 $ (4 636 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 478 960 $ Poids 84 % |
| 6 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 098 $ Poids 84 % |
| 7 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 545 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 464 $ Poids 83 % |
| 8 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 343 $ Poids 80 % |
| 9 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 631 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 428 360 $ Poids 78 % |
| 10 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 642 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 042 $ Poids 75 % |
| 11 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 219 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 481 837 $ Poids 74 % |
| 12 | 751, rue Roberge, Sherbrooke 2026-10-05 · 704 m · Vendu 549 900 $ (6 350 $/m²) 86,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 625 210 $ Poids 74 % |