1300 Boulevard MI-VALLON · Sherbrooke
Valeur estimée
683 500 $
Autre · 315 $/m² · 2 168,1 m² · constr. 1978 · terrain 11 489,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 168,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 489,9 m²
Frontage
95 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 800 $
Rôle antérieur 2 487 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882794331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 700 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
2 487 300 $
ID provincial
43027882794331600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4761, rue de Gaspé, Sherbrooke 2026-05-08 · 674 m · Vendu 568 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 555 282 $ Poids 55 % |
| 2 | 700, rue de la Victoire, Sherbrooke 2025-06-27 · 748 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 37 % |
| 3 | 1652, rue des Étriers, Sherbrooke 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 648 722 $ Ajust. marché +60 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 834 $ Poids 25 % |
| 4 | 871, rue de L'Harricana, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 552 346 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 346 $ Poids 24 % |
| 5 | 5025, rue Mills, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 592 455 $ Ajust. marché +48 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 377 $ Poids 20 % |
| 6 | 1693, rue des Étriers, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 19 % |
| 7 | 5015, rue Mills, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 538 856 $ Ajust. marché +44 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 352 $ Poids 18 % |
| 8 | 1667, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 17 % |
| 9 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 16 % |
| 10 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 15 % |
| 11 | 1420-1426, Rue Marguerite-Morisset, Sherbrooke 2024-04-18 · 378 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 426 $ Poids 15 % |
| 12 | 5051, rue Mills, Sherbrooke 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 519 252 $ Ajust. marché +101 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 543 $ Poids 11 % |