4246 Rue PAVILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 92,7 m² · constr. 2008 · terrain 232,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882799144700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
43027882799144700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 347 $ Poids 88 % |
| 2 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 501 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 119 $ Poids 87 % |
| 4 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 394 $ Poids 87 % |
| 5 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 557 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 771 $ Poids 84 % |
| 6 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 613 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 693 $ Poids 82 % |
| 7 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 662 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 427 729 $ Poids 79 % |
| 8 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 188 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 481 046 $ Poids 77 % |
| 9 | 797, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 736 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 990 $ Poids 74 % |
| 10 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 670 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 261 $ Poids 74 % |
| 11 | 1373, rue Madrid, Sherbrooke 2025-10-23 · 429 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 518 $ Poids 74 % |
| 12 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 810 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 222 $ Poids 73 % |