1553 Rue MARINI · Sherbrooke
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 128,2 m² · constr. 2006 · terrain 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 212 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882804972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
43027882804972700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Rue Marini, Sherbrooke 2026-08-19 · 103 m · Vendu 435 000 $ (3 455 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 441 148 $ Poids 99 % |
| 2 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 95 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 385 660 $ Poids 97 % |
| 3 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 116 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 400 463 $ Poids 97 % |
| 4 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 238 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 438 742 $ Poids 93 % |
| 5 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 498 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 257 $ Poids 89 % |
| 6 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 254 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 447 829 $ Poids 87 % |
| 7 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 243 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 196 $ Poids 83 % |
| 8 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 342 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 496 292 $ Poids 81 % |
| 9 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 342 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 778 910 $ Poids 80 % |
| 10 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 208 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −818 $ | 171 264 $ Poids 77 % |
| 11 | 1582, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-09 · 157 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 331 $ Poids 76 % |
| 12 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 519 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 460 970 $ Poids 75 % |