1639 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 116,1 m² · constr. 2009 · terrain 411,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882805024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
43027882805024100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 370 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 424 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 1573, Rue Marini, Sherbrooke 2026-08-19 · 99 m · Vendu 435 000 $ (3 455 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 426 770 $ Poids 89 % |
| 3 | 1676, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-18 · 535 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 443 795 $ Poids 87 % |
| 4 | 1688, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-15 · 549 m · Vendu 469 000 $ (4 121 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 456 203 $ Poids 85 % |
| 5 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 527 814 $ Poids 83 % |
| 6 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 157 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 373 524 $ Poids 80 % |
| 7 | 1632, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-29 · 202 m · Vendu 416 000 $ (3 758 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 466 774 $ Poids 78 % |
| 8 | 2025, rue Mondor, Sherbrooke 2026-02-27 · 177 m · Vendu 337 500 $ (3 236 $/m²) 104,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 380 907 $ Poids 77 % |
| 9 | 1964, rue Mondor, Sherbrooke 2025-10-31 · 134 m · Vendu 363 000 $ (3 321 $/m²) 109,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 402 483 $ Poids 77 % |
| 10 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 259 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 388 121 $ Poids 76 % |
| 11 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 683 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 377 039 $ Poids 76 % |
| 12 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 590 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 258 575 $ Poids 74 % |