1881 Rue MONDOR · Sherbrooke
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 149,6 m² · constr. 2011 · terrain 416,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 261 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882808110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
43027882808110600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 373 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 495 047 $ Poids 85 % |
| 2 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 293 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 504 769 $ Poids 83 % |
| 3 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 604 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 728 578 $ Poids 82 % |
| 4 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 344 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +3 272 $ | 187 896 $ Poids 79 % |
| 5 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 396 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 563 807 $ Poids 77 % |
| 6 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 571 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 435 826 $ Poids 75 % |
| 7 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 198 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 535 705 $ Poids 71 % |
| 8 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 604 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 986 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 755 494 $ Poids 68 % |
| 9 | 1628, rue Mondrian, Sherbrooke 2025-08-19 · 472 m · Vendu 103 966 $ (689 $/m²) 150,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 585 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 113 143 $ Poids 67 % |
| 10 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 481 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 442 387 $ Poids 67 % |
| 11 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 424 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 426 704 $ Poids 66 % |
| 12 | 1520, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-07-02 · 307 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 608 672 $ Poids 66 % |