1571 Rue ESTELLE-GOBEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 153 m² · constr. 2022 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882809919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
43027882809919400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
407 664 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Mansourati, Sherbrooke 2026-06-30 · 672 m · Vendu 469 900 $ (3 116 $/m²) 150,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 500 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 556 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +34 890 $ | 601 763 $ Poids 77 % |
| 3 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 493 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 534 571 $ Poids 75 % |
| 4 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 573 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 526 073 $ Poids 73 % |
| 5 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 801 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 775 079 $ Poids 72 % |
| 6 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 729 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 122 $ Poids 71 % |
| 7 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 544 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +12 272 $ | 198 888 $ Poids 69 % |
| 8 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 796 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 802 217 $ Poids 65 % |
| 9 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 381 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 567 181 $ Poids 63 % |
| 10 | 1815, rue Mondor, Sherbrooke 2025-06-02 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 547 710 $ Poids 63 % |
| 11 | 1774, rue Mancini, Sherbrooke 2026-07-08 · 842 m · Vendu 430 000 $ (3 100 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 477 967 $ Poids 63 % |
| 12 | 1520, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-07-02 · 402 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 646 290 $ Poids 62 % |