1529 Rue MARINI · Sherbrooke
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 129,4 m² · constr. 2003 · terrain 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 218 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882824101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
43027882824101300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 53 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 396 417 $ Poids 98 % |
| 2 | 1573, Rue Marini, Sherbrooke 2026-08-19 · 217 m · Vendu 435 000 $ (3 455 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 696 $ Poids 97 % |
| 3 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 200 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 381 729 $ Poids 96 % |
| 4 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 129 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 434 544 $ Poids 93 % |
| 5 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 387 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 264 523 $ Poids 92 % |
| 6 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 368 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 442 916 $ Poids 86 % |
| 7 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 355 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 477 481 $ Poids 81 % |
| 8 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 316 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 616 $ Poids 80 % |
| 9 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 452 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 491 251 $ Poids 78 % |
| 10 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 321 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 169 513 $ Poids 78 % |
| 11 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 216 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 312 $ Poids 76 % |
| 12 | 1582, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-09 · 268 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 446 906 $ Poids 75 % |