4334 Rue MICHEL-ANGE · Sherbrooke
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 135,7 m² · constr. 1994 · terrain 427 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 221 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882832663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
43027882832663500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 214 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 388 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 384 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 373 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 77 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 479 570 $ Poids 83 % |
| 4 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 121 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 426 581 $ Poids 83 % |
| 5 | 1480, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-10-23 · 24 m · Vendu 432 000 $ (3 151 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 465 504 $ Poids 81 % |
| 6 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 222 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 757 120 $ Poids 79 % |
| 7 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 463 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 636 352 $ Poids 76 % |
| 8 | 1582, rue Marini, Sherbrooke 2025-10-09 · 451 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 437 849 $ Poids 73 % |
| 9 | 1493, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-07-22 · 75 m · Vendu 387 000 $ (2 867 $/m²) 135 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 406 486 $ Poids 71 % |
| 10 | 1492, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-07-25 · 29 m · Vendu 185 689 $ (1 334 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 151 $ Poids 71 % |
| 11 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 664 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 477 174 $ Poids 69 % |
| 12 | 1633, rue Yvon-Bibeau, Sherbrooke 2025-12-01 · 617 m · Vendu 489 000 $ (3 823 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 498 405 $ Poids 68 % |