1591 Rue MURILLO · Sherbrooke
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 135,6 m² · constr. 2002 · terrain 567,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 321 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882834671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
43027882834671700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 182 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 234 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 269 686 $ Poids 91 % |
| 3 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 356 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 388 968 $ Poids 89 % |
| 4 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 522 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 450 952 $ Poids 87 % |
| 5 | 1573, Rue Marini, Sherbrooke 2026-08-19 · 372 m · Vendu 435 000 $ (3 455 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 445 232 $ Poids 86 % |
| 6 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 84 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 443 090 $ Poids 83 % |
| 7 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 116 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 497 010 $ Poids 83 % |
| 8 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 474 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 172 329 $ Poids 80 % |
| 9 | 1480, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-10-23 · 186 m · Vendu 432 000 $ (3 151 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 482 627 $ Poids 80 % |
| 10 | 1702, rue Magritte, Sherbrooke 2025-10-01 · 99 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 641 838 $ Poids 79 % |
| 11 | 1600, rue Marini, Sherbrooke 2025-12-19 · 512 m · Vendu 449 900 $ (3 390 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 485 742 $ Poids 77 % |
| 12 | 4366, rue Miro, Sherbrooke 2025-11-20 · 365 m · Vendu 705 000 $ (5 469 $/m²) 128,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 785 046 $ Poids 76 % |