1482 Rue MONET app. 2 app. 2 · Sherbrooke
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 101 m² · constr. 1995 · terrain 157,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,6 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882841403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
43027882841403800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 360 975 $ Poids 93 % |
| 2 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 403 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 609 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 300 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 370 373 $ Poids 91 % |
| 4 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 459 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 863 $ Poids 91 % |
| 5 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 187 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +17 062 $ | 207 181 $ Poids 87 % |
| 6 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 17 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 346 217 $ Poids 85 % |
| 7 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 560 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 377 808 $ Poids 84 % |
| 8 | 1542, rue de Malaga, Sherbrooke 2026-06-18 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 783 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 506 670 $ Poids 79 % |
| 9 | 4396, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-08 · 292 m · Vendu 379 900 $ (4 207 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +36 091 $ | 443 289 $ Poids 78 % |
| 10 | 4302, rue Manon, Sherbrooke 2025-12-08 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 502 863 $ Poids 76 % |
| 11 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 233 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 483 733 $ Poids 76 % |
| 12 | 1547, rue de Manseau, Sherbrooke 2026-04-24 · 502 m · Vendu 467 500 $ (5 093 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 556 656 $ Poids 75 % |