1702 Boulevard MI-VALLON · Sherbrooke
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 127,5 m² · constr. 2009 · terrain 247,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,1 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882847934900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
43027882847934900010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 301 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 270 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 1379, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-07-16 · 373 m · Vendu 410 000 $ (3 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 903 $ Poids 93 % |
| 3 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 455 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 443 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 506 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 405 260 $ Poids 87 % |
| 5 | 1573, Rue Marini, Sherbrooke 2026-08-19 · 598 m · Vendu 435 000 $ (3 455 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 446 464 $ Poids 85 % |
| 6 | 1568, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-03 · 618 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 390 328 $ Poids 82 % |
| 7 | 1391, Rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-12-04 · 316 m · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 712 $ Poids 81 % |
| 8 | 1316, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-02-10 · 570 m · Vendu 382 000 $ (2 938 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 407 758 $ Poids 79 % |
| 9 | 1388, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-08-19 · 358 m · Vendu 382 000 $ (3 408 $/m²) 112,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 239 $ Poids 75 % |
| 10 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 490 m · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +2 001 $ | 431 929 $ Poids 72 % |
| 11 | 1291, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-24 · 493 m · Vendu 270 000 $ (2 269 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 305 982 $ Poids 71 % |
| 12 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 478 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 493 043 $ Poids 71 % |