1650-1656 Rue CHANTAL-NAVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 445,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 228,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 575 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882855794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
43027882855794400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 842 m · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +119 017 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 010 738 $ Poids 21 % |
| 2 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +68 633 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 957 040 $ Poids 14 % |
| 3 | 769, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (2 766 $/m²) 390,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +75 661 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 163 843 $ Poids 8 % |
| 4 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +224 574 $ · Ajust. âge −98 240 $ | 1 369 819 $ Poids 8 % |
| 5 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 449 m · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie +81 339 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 587 256 $ Poids 5 % |
| 6 | 4683, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 088 $/m²) 299,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +152 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 166 $ Poids 1 % |