1519 Rue MACON · Sherbrooke
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 175 m² · constr. 1988 · terrain 793,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882862170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
43027882862170600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 335 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 579 843 $ Poids 93 % |
| 2 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 171 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 581 346 $ Poids 90 % |
| 3 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 354 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 694 249 $ Poids 74 % |
| 4 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 652 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 728 537 $ Poids 73 % |
| 5 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 478 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 167 447 $ Poids 62 % |
| 6 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 713 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +62 171 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 707 906 $ Poids 54 % |
| 7 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 772 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 493 $ Poids 45 % |
| 8 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 810 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 644 628 $ Poids 44 % |
| 9 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 468 735 $ Poids 38 % |
| 10 | 4597, rue Garon, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 760 $/m²) 175,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 875 $ Poids 36 % |
| 11 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 246 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 657 254 $ Poids 35 % |
| 12 | 1569, Rue Major, Sherbrooke 2025-02-05 · 816 m · Vendu 240 544 $ (1 548 $/m²) 155,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 987 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 700 $ Poids 31 % |