1589 Rue CHANTAL-NAVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 108,3 m² · constr. 2003 · terrain 366,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 186 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882863847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
43027882863847900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 54 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 318 423 $ Poids 99 % |
| 2 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 496 097 $ Poids 96 % |
| 3 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 257 $ Poids 89 % |
| 4 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 284 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 421 252 $ Poids 84 % |
| 5 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 329 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +11 372 $ | 370 528 $ Poids 81 % |
| 6 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 485 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 311 087 $ Poids 77 % |
| 7 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 396 597 $ Poids 75 % |
| 8 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 363 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 398 365 $ Poids 73 % |
| 9 | 4322, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2025-10-21 · 493 m · Vendu 371 000 $ (3 354 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 420 070 $ Poids 72 % |
| 10 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 694 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 657 736 $ Poids 71 % |
| 11 | 4302, rue Manon, Sherbrooke 2025-12-08 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 537 572 $ Poids 70 % |
| 12 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 782 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 862 $ Poids 69 % |