1669-1675 Rue CHANTAL-NAVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
975 900 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 321 m² · constr. 2003 · terrain 1 134,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 603 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882866330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
43027882866330700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 343 m · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +82 227 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 947 817 $ Poids 44 % |
| 2 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 917 m · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 857 697 $ Poids 36 % |
| 3 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 369 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +131 554 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 118 013 $ Poids 35 % |
| 4 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −104 380 $ | 1 129 873 $ Poids 22 % |
| 5 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 807 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 154 $ · Ajust. âge −8 993 $ | 429 864 $ Poids 16 % |
| 6 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +59 383 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 511 212 $ Poids 10 % |
| 7 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 938 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 976 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 751 234 $ Poids 5 % |
| 9 | 1500, rue Paradis, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 504 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +137 879 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 1 087 734 $ Poids 5 % |
| 10 | 769, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (2 766 $/m²) 390,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −95 994 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 986 788 $ Poids 4 % |
| 11 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +146 028 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 921 848 $ Poids 4 % |
| 12 | 1492, rue du Muscadet, Sherbrooke 2024-07-19 · 506 m · Vendu 650 000 $ (3 055 $/m²) 212,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 971 477 $ Poids 4 % |