1275 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 105,5 m² · constr. 2013 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 206 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882868612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
43027882868612600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Monti, Sherbrooke 2026-07-02 · 373 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 374 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 412 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 330 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 1388, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-08-19 · 277 m · Vendu 382 000 $ (3 408 $/m²) 112,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 378 395 $ Poids 91 % |
| 4 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 406 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 366 893 $ Poids 90 % |
| 5 | 1605, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-04-16 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 402 787 $ Poids 87 % |
| 6 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 513 880 $ Poids 86 % |
| 7 | 1276, rue Marini, Sherbrooke 2026-04-28 · 438 m · Vendu 337 000 $ (3 404 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 370 170 $ Poids 83 % |
| 8 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 461 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 424 264 $ Poids 83 % |
| 9 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 428 m · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 401 147 $ Poids 82 % |
| 10 | 1490, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-15 · 553 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 435 231 $ Poids 81 % |
| 11 | 1215, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-28 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 387 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 415 224 $ Poids 76 % |
| 12 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 745 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 401 316 $ Poids 76 % |