1511 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 102 m² · constr. 1996 · terrain 296,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 171 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882870939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
43027882870939200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 97 % |
| 2 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 262 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 373 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 1432, rue du Macon, Sherbrooke 2026-10-01 · 176 m · Vendu 512 500 $ (5 583 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 551 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 636 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 465 $ Poids 82 % |
| 5 | 1483, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-10-16 · 652 m · Vendu 439 000 $ (4 636 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 820 $ Poids 76 % |
| 6 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 484 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 209 050 $ Poids 76 % |
| 7 | 4446, rue de Madère, Sherbrooke 2026-09-02 · 564 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 307 $ Poids 75 % |
| 8 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 645 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 063 $ Poids 74 % |
| 9 | 770, rue Roberge, Sherbrooke 2026-10-16 · 872 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 804 $ Poids 71 % |
| 10 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 604 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 817 $ Poids 70 % |
| 11 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 374 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 153 $ Poids 69 % |
| 12 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 608 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 929 $ Poids 67 % |