1400-1406 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
1 058 600 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 465,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 062,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 100 $
Rôle antérieur 700 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882876098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
759 500 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
43027882876098800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +143 732 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 068 653 $ Poids 14 % |
| 2 | 4761, rue de Gaspé, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 568 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 631 962 $ Poids 13 % |
| 3 | 4500, rue Decelles, Sherbrooke 2025-07-22 · 535 m · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 420 397 $ Poids 7 % |
| 4 | 769, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (2 766 $/m²) 390,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +104 155 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 235 537 $ Poids 6 % |
| 5 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +263 385 $ · Ajust. âge −49 120 $ | 1 457 750 $ Poids 4 % |
| 6 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 447 m · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 097 165 $ Poids 4 % |
| 7 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 635 m · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie +94 430 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 616 467 $ Poids 3 % |
| 8 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 466 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 231 559 $ Poids 2 % |
| 9 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 911 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 926 $ · Ajust. âge +7 194 $ | 456 823 $ Poids 1 % |
| 10 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 572 778 $ Poids 1 % |
| 11 | 1500, rue Paradis, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 504 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 1 200 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 661 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 800 533 $ Poids 0 % |