1390 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 123,8 m² · constr. 2012 · terrain 443 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 219 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882876578200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
43027882876578200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 266 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 270 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 1388, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-08-19 · 106 m · Vendu 382 000 $ (3 408 $/m²) 112,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 407 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 555 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 443 707 $ Poids 86 % |
| 4 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 257 m · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +8 004 $ | 431 409 $ Poids 85 % |
| 5 | 1316, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-02-10 · 298 m · Vendu 382 000 $ (2 938 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 408 052 $ Poids 84 % |
| 6 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 292 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 456 492 $ Poids 81 % |
| 7 | 1291, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-24 · 263 m · Vendu 270 000 $ (2 269 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 305 834 $ Poids 80 % |
| 8 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 652 m · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 405 547 $ Poids 78 % |
| 9 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 278 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 394 891 $ Poids 77 % |
| 10 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 713 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 344 776 $ Poids 76 % |
| 11 | 1573, Rue Marini, Sherbrooke 2026-08-19 · 802 m · Vendu 435 000 $ (3 455 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 446 597 $ Poids 75 % |
| 12 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 621 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 495 618 $ Poids 75 % |