1335 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 150,8 m² · constr. 2013 · terrain 225,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 224 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882877309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
43027882877309200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, rue Montmartre, Sherbrooke 2026-10-14 · 731 m · Vendu 810 000 $ (5 117 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 827 262 $ Poids 76 % |
| 2 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 643 m · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie −37 194 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 806 679 $ Poids 69 % |
| 3 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 731 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 342 $ Poids 66 % |
| 4 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 342 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 300 234 $ Poids 62 % |
| 5 | 4270, rue Brunault, Sherbrooke 2026-09-23 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 937 $/m²) 151,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 472 $ Poids 62 % |
| 6 | 1316, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-02-10 · 378 m · Vendu 382 000 $ (2 938 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 449 631 $ Poids 61 % |
| 7 | 1511, boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-10-05 · 679 m · Vendu 465 000 $ (3 571 $/m²) 130,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 543 636 $ Poids 60 % |
| 8 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 590 m · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 738 403 $ Poids 60 % |
| 10 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 854 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 511 099 $ Poids 59 % |
| 11 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 937 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 501 658 $ Poids 59 % |
| 12 | 4310, rue Brunault, Sherbrooke 2026-04-02 · 950 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 586 $ Poids 58 % |