1362 Rue MANSOURATI · Sherbrooke
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 115,6 m² · constr. 2011 · terrain 194,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,6 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 185 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882877813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
43027882877813900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-08-19 · 149 m · Vendu 382 000 $ (3 408 $/m²) 112,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 391 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 298 m · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +6 003 $ | 414 952 $ Poids 93 % |
| 3 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 335 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 439 002 $ Poids 91 % |
| 4 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 335 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 379 775 $ Poids 90 % |
| 5 | 1624, rue Monti, Sherbrooke 2026-07-02 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 388 080 $ Poids 87 % |
| 6 | 1605, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-04-16 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 416 395 $ Poids 86 % |
| 7 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 327 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 342 104 $ Poids 85 % |
| 8 | 1215, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-28 · 220 m · Vendu 380 000 $ (3 387 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 428 527 $ Poids 82 % |
| 9 | 1632, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-13 · 321 m · Vendu 266 000 $ (2 094 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 260 711 $ Poids 81 % |
| 10 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 531 504 $ Poids 81 % |
| 11 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 604 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 427 562 $ Poids 81 % |
| 12 | 1291, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-24 · 304 m · Vendu 270 000 $ (2 269 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 295 182 $ Poids 80 % |