1553 Rue MOMMESSIN · Sherbrooke
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 108,6 m² · constr. 2008 · terrain 342,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 194 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882882270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
43027882882270700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 120 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 397 787 $ Poids 92 % |
| 2 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 263 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 319 098 $ Poids 83 % |
| 3 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 375 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 379 116 $ Poids 80 % |
| 4 | 4322, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2025-10-21 · 270 m · Vendu 371 000 $ (3 354 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 429 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 374 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 616 $ Poids 78 % |
| 6 | 4302, rue Manon, Sherbrooke 2025-12-08 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 549 509 $ Poids 74 % |
| 7 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 736 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 643 $ Poids 71 % |
| 8 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 628 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 651 $ Poids 70 % |
| 9 | 1559, rue Matisse, Sherbrooke 2026-06-25 · 792 m · Vendu 625 000 $ (6 288 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 674 305 $ Poids 66 % |
| 10 | 4295, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-03-03 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 947 $ Poids 66 % |
| 11 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 946 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +13 899 $ | 157 769 $ Poids 64 % |
| 12 | 4409, rue Mathy, Sherbrooke 2026-06-05 · 947 m · Vendu 354 000 $ (3 397 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 401 338 $ Poids 64 % |