1595 Rue MONTI · Sherbrooke
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 114,9 m² · constr. 2024 · terrain 328,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882883508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
43027882883508200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 51 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 465 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 1603, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-07-16 · 175 m · Vendu 355 000 $ (3 254 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 936 $ Poids 94 % |
| 3 | 1605, rue Chantal-Navert, Sherbrooke 2026-04-16 · 171 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 692 $ Poids 91 % |
| 4 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 397 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 838 $ Poids 90 % |
| 5 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 134 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 361 723 $ Poids 90 % |
| 6 | 1486, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-25 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 440 $/m²) 108,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 150 $ Poids 86 % |
| 7 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 529 m · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 447 212 $ Poids 83 % |
| 8 | 1291, rue Marini, Sherbrooke 2025-11-24 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 269 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 311 938 $ Poids 83 % |
| 9 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 295 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 304 $ Poids 78 % |
| 10 | 4322, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2025-10-21 · 407 m · Vendu 371 000 $ (3 354 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 449 690 $ Poids 74 % |
| 11 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 310 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 487 128 $ Poids 71 % |
| 12 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 461 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 401 878 $ Poids 70 % |