4310 Rue MANON · Sherbrooke
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 104,9 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882890407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
43027882890407900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 366 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 369 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 375 418 $ Poids 85 % |
| 3 | 4302, rue Manon, Sherbrooke 2025-12-08 · 40 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 509 540 $ Poids 80 % |
| 4 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 466 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 1480, rue Monet, Sherbrooke 2025-12-17 · 485 m · Vendu 324 900 $ (3 100 $/m²) 104,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 350 638 $ Poids 78 % |
| 6 | 4322, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2025-10-21 · 100 m · Vendu 371 000 $ (3 354 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 397 673 $ Poids 77 % |
| 7 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 750 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 582 413 $ Poids 75 % |
| 8 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 93 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 292 983 $ Poids 75 % |
| 9 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 776 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +13 899 $ | 155 427 $ Poids 71 % |
| 10 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 684 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 505 364 $ Poids 69 % |
| 11 | 4306, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2025-07-31 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 541 $ Poids 69 % |
| 12 | 1505, rue du Mûrier, Sherbrooke 2026-06-30 · 625 m · Vendu 179 602 $ (1 942 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 210 069 $ Poids 66 % |