1615 Rue ESTELLE-GOBEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 150,8 m² · constr. 2021 · terrain 390,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 236 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882901920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
43027882901920200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
409 198 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Mondor, Sherbrooke 2026-09-01 · 313 m · Vendu 527 000 $ (3 551 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 554 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 1335, rue Mansourati, Sherbrooke 2026-06-30 · 709 m · Vendu 469 900 $ (3 116 $/m²) 150,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 494 621 $ Poids 78 % |
| 3 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 676 m · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 520 098 $ Poids 71 % |
| 4 | 1522, rue Montmartre, Sherbrooke 2026-10-14 · 838 m · Vendu 810 000 $ (5 117 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 859 662 $ Poids 70 % |
| 5 | 1650, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-30 · 599 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 528 899 $ Poids 70 % |
| 6 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 632 m · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +31 983 $ | 594 990 $ Poids 70 % |
| 7 | 1649, rue Marini, Sherbrooke 2026-01-22 · 650 m · Vendu 163 620 $ (1 172 $/m²) 139,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 196 780 $ Poids 65 % |
| 8 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 909 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 766 399 $ Poids 65 % |
| 9 | 1774, rue Mancini, Sherbrooke 2026-07-08 · 864 m · Vendu 430 000 $ (3 100 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 472 406 $ Poids 63 % |
| 10 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 838 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 342 $ Poids 62 % |
| 11 | 1693, rue Mondor, Sherbrooke 2025-11-11 · 492 m · Vendu 466 000 $ (3 439 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 561 068 $ Poids 60 % |
| 12 | 1815, rue Mondor, Sherbrooke 2025-06-02 · 321 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 541 814 $ Poids 57 % |