381 Chemin GEORGES-VALLIERES · Sherbrooke
Valeur estimée
181 100 $
Autre · 972 $/m² · 186,3 m² · constr. 1970 · terrain 802,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 105 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883321641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
43027883321641500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 0 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|