1408 Chemin 6E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

399 300 $

Autre · constr. 1900 · terrain 54 229 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 399 300 $

Rôle 292 800 $P10 165 300 $P90 645 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

54 229 m²

Frontage

199,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

292 800 $

39 %

61 %

Terrain 113 000 $Bâtiment 179 800 $

Rôle antérieur 220 400 $ +32.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

883701613800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 000 $

Valeur bâtiment

179 800 $

Rôle antérieur

220 400 $

ID provincial

43027883701613800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

399 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P32

Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021266 600 $

2022358 300 $+34 %

2023360 100 $+1 %

2024355 000 $-1 %

2025460 100 $+30 %

2026399 300 $-13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1408 Chemin 6E RANG · Sherbrooke

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